MaPrimeRénov’ : les nouvelles conditions ont été fixées

Face à la fraude, à l’inflation des prix et à leurs conséquences budgétaires, le Gouvernement a suspendu temporairement cet été l’aide individuelle à la rénovation d’ampleur (MPR Parcours accompagné). Son guichet réouvre le 30 septembre 2025 avec des modalités profondément révisées.

L’aide du Parcours accompagné est recentrée sur les logements ayant une classe énergétique avant travaux comprise entre E et G, pour les demandes de prime déposées à compter du 30 septembre 2025. Ainsi, à la réouverture du guichet, seuls les propriétaires occupants et bailleurs de logements classés en E, F, G seront éligibles. Le critère de faible déperdition thermique, dit « Ubat », pour les travaux de rénovation d’ampleur conduisant à des gains d’au moins quatre classes énergétiques est par ailleurs supprimé.

Pour les ménages aux ressources intermédiaires et supérieures, trois modifications substantielles sont apportées :

- réduction des plafonds de la dépense éligible : 30 000 € pour un gain de deux classes (au lieu de 40 000 €) et 40 000 € pour un gain de trois classes et plus (au lieu de 55 000 € pour un gain de trois classes et 70 000 € pour un gain de quatre classes et plus) ;

- suppression du bonus de 10 % pour sortie de passoire énergétique ;

- fixation d’un taux de subvention unique de 45 % pour les ménages aux ressources intermédiaires et de 10 % pour les ménages aux ressources supérieures, quel que soit le gain de classes atteint au terme du projet.

Bien que le parcours mono-geste (MPR Parcours par geste) ait échappé à la suspension estivale, le Gouvernement fait évoluer ses modalités d’attribution. Les dépenses de chaudières biomasse et de travaux d’isolation des murs en façade ou pignon (intérieur et extérieur) ne seront plus finançables au titre du parcours par geste pour les demandes de prime déposées à compter du 1^er janvier 2026.

En principe, dès 2026, les maisons individuelles de métropole, classées F et G avant travaux, ne devaient plus pouvoir bénéficier de l’aide par geste. L’exclusion de ces passoires thermiques est reportée d’un an. Pour les demandes de prime déposées à compter du 1^er janvier 2027, l’accès au parcours par geste sera réservé aux maisons individuelles dont le classement est compris entre A et E avant travaux.

De même, l’obligation de réaliser un geste de chauffage éligible pour accéder à l’aide par geste est reportée d’un an. En 2026, les propriétaires de maisons individuelles en métropole n’auront donc pas à réaliser un geste de chauffage simultanément à un geste d’isolation. En revanche, cette condition devra être respectée pour les demandes de prime déposées à compter du 1^er janvier 2027. 

Enfin, l’obligation de justifier la classe du logement avant travaux par un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique est également repoussée d’un an. Elle entrera en vigueur pour les demandes d’aides déposées à compter du 1^er janvier 2027. 

A noter : Pour les ménages modestes et très modestes, l’aide à la rénovation d’ampleur est gérée par l’Anah au titre des aides à la pierre. À la suite d’un communiqué de presse du ministère du logement du 22 juillet 2025, cette aide évolue :

- limitation du volume de nouveaux dossiers acceptés à 13 000 dossiers jusqu’à la fin de l’année 2025 ;

- priorité aux ménages très modestes et aux logements énergivores classés E, F et G ;

- taux d’aide fixé à 80 % de la dépense éligible plafonnée à 30 000 € pour un saut énergétique de deux classes et à 40 000 € pour un saut de trois classes ou plus.

Décret 2025-956 du 8-9-2025 : JO 9 texte n° 74 Arrêté ATDL2523962A du 8-9-2025 : JO 9 texte n° 80 Arrêté ATDL2523965A du 8-9-2025 : JO 9 texte n° 81 - L'@ctualité en ligne, www .efl.fr 25/09/2025