Location occasionnelle de piscine : le grand bain fiscal entre revenus fonciers et BIC

Relèvent de la catégorie des revenus fonciers, les revenus des propriétés bâties et non bâties de toute nature. En revanche, relèvent de la catégorie des BIC, les locations d’établissements commerciaux ou industriels munis du matériel ou mobilier nécessaire à l’activité. Ainsi, on retrouve dans cette dernière catégorie les locations qui présentent le caractère d’une exploitation commerciale, du fait que le bien est ouvert au public contre rémunération ou que la location est accompagnée d’une prestation ou de la mise à disposition des équipements nécessaires à l’exploitation du bien.

S’agissant de la location des dépendances de l’habitation principale, telles que le garage, la piscine, le jardin, l’emplacement de stationnement…. L’administration a indiqué que si la location occasionnelle de telles dépendances n’est pas accompagnée de services ou de prestations complémentaires, les revenus que le propriétaire en tire sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. A l’inverse, les revenus sont imposés en BIC.

N.B. : s’agissant des obligations déclaratives, notamment via une plateforme, une page est dédiée sur le site impôts.gouv.fr.

Réponse ministérielle Bazin, 05 février 2026, n° 06010

https://www.senat.fr/basile/visio.do?id=qSEQ250806010&idtable=q474582&_nu=6010&rch=qs&de=20250325&au=20260325&dp=1+an&radio=dp&aff=sep&tri=dd&off=0&afd=ppr&afd=ppl&afd=pjl&afd=cvn

Comment déclarer mes revenus d'activités annexes telles que le covoiturage, la location de biens ou d'un logement meublé … ?

https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-declarer-mes-revenus-dactivites-annexes-telles-que-le-covoiturage-la

Actualités - Technique Site CSOEC 30/03/2026