L’indice servant à calculer l’évolution annuelle des fermages augmente de 3,23 % pour la période du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027.
Publié le 27.08.2026
Après une hausse de 0,42 % l’année passée, l’indice national des fermages augmente cette année de 3,23 %, la huitième année de hausse consécutive. Un arrêté publié au Journal Officiel le 13 août 2026 fixe le nouvel indice de 2026 à 127,04, contre 123,06 en 2025.
Avant qu’il soit rendu officiel, la Coordination rurale avait demandé le 15 juillet 2026 au gouvernement le « gel immédiat » de l’indice des fermages « afin de préserver la trésorerie des exploitations mises à mal par « la sécheresse, la canicule, les restrictions d’eau et un contexte économique difficile ». Une demande restée sans suite avec la publication du nouvel indice. 5
Une formule mathématique
Pour la période du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2027, l’actualisation du montant des fermages sera calculée selon la formule légale suivante : (127,04/123,06) x loyer par hectare en 2025.
Même si en pratique certains propriétaires font le choix de ne pas l’appliquer, cette actualisation est par principe automatique à chaque échéance annuelle du bail, sous réserve que le montant reste compris dans les minima et maxima fixés par l’arrêté préfectoral en vigueur.
Comment expliquer cette hausse
L’explication de la hausse de l’indice tient au mode de calcul de l’indice composé à hauteur de 60 % de l’évolution du « revenu brut d’entreprise agricole » calculé au niveau national au cours des cinq années précédentes, et à hauteur de 40 % de l’évolution du niveau général des prix de l’année précédente.
Le « revenu brut » est calculé sur la base des données du Réseau d’information comptable agricole (RICA) au sein du ministère de l’Agriculture. Le revenu brut est le solde entre les recettes et les charges annuelles courantes, hors amortissements, et par hectare en rapportant le revenu par exploitation à la surface exploitation moyenne des plus de 7 000 exploitations suivies dans le cadre du RICA.
Quant au niveau général des prix, il correspond à l’évolution annuelle du PIB calculé par l’Insee.
Site LaFranceAgricole - Actualités 13/08/2026
